[후랭이TV X 구만수] 누구나 성공할 수 있는 아파트 투자의 핵심 포인트

아파트 투자에서 제일 중요한 것은 '입지'.

(+시장의 흐름, 더 이상 떨어지기도 힘들겠다!)

적어도 2년은 가지고 있어야 '비과세' 등을 받을 수 있음.

 

지금 시장이 안 좋다? 부동산으로 돈 벌기 어렵다는 시기는 많았음.

'부동산은 끝났다!'라는 말이 나와야 '바닥'임.

(모두가 관심을 가지지 않는 시기)

ex) 양도세 5년 감면.

지금 투자는 '전문가'의 영역임.

(매도자가 정해져있는 부동산 상품 등)

 

2013년도에 부동산 공부를 했다면? '운'이 엄청 좋은 시기.

그게 바로 '시장의 흐름'임.

(부동산 투자에서 '운'은 매우 '중요'함)

 

'돈'이 무엇인지 알아야함.

(+돈이 어디에서 나왔고 어디로 움직이는지)

 

모든 재화/서비스를 사고파는 반대급부가 '돈'이 될 수 있음.

(돈 =X 화폐)

우리는 '돈'을 버는 것이 아니라 '화폐'를 벌고 있음.

(화폐는 정부에서 양을 늘리거나 줄일 수 있음)

(그런데 화폐의 양은 점점 더 늘어나고 있음)

 

'화폐'를 '실물 자산'으로 만들어야 함.

(자신이 잘 아는 실물 자산)

 

정치인들이 '표'를 위해서 왜 '돈'을 뿌리는지를 공부해야 함.

 

여러가지를 알면 알수록 '부자'로 나아갈 수 있음.

(실패를 점점 줄어들면서, 노하우가 생기는 시기가 필요)

나름의 '기준'이 생기면 최소한 까먹지는 않게 됨.

 

하기 싫은 일을 안할 때 '자유'가 생김.

 

부동산 투자에서는 '시기'가 중요.

임장 열심히 다니면 부자가 될 수 있다?

임장을 가더라도 그 지역에서 제일 비싼 아파트를 가봐야함.

(대부분은 돈이 없다고 가보지를 않음)

(현장을 가서 뭐 때문에 제일 비싼지를 알아야함)

'비교'할 줄 알아야 '임장'이 의미가 있음.

 

결국은 '시간'이 해결해줄 텐데 지금은 하락이 2년밖에 안됨.

(에너지 충전(횡보) 기간이 몇년은 더 필요함)

ex) 정부가 돈을 푸는 등