[북극성주TV] 영끌족이 노도강에 몰린 이유와 향방은?

영끌족이 노도강에 몰린 이유.

1. 가격이 저렴하고 갭이 적었다.

(10억 이하 때가 많았음, 상대적으로 저렴 / 갭은 5천~1억)

2. 창동기지 이전 및 개발 호재.

베드타운이 자족도시로 장기적으로 변할 것으로 봄.

(시간은 오래 걸림, 가시화되지 않아 투자 수요는 빠질 수 있음)

(실수요자가 탄탄하지 않으면 가격은 빨리 빠질 수 있음)

3. 교통호재 (GTX-C 노선 등)

2028년 이후가 되어야지만 흐름을 볼 수 있음.

4. 재건축 호재 이슈.

 

3~4억 갭이 2억 미만이면? 7~8억대로 회복될 수 있음.

(투자금 대비 수익률이면 괜찮다고 판단할 것)

심리적으로 가격이 많이 떨어진 단지부터 관심을 가질 수 밖에 없음.

(기회일 수 있음)

 

다만, 영끌을 하면 안됨.

(버틸 수 있어야 기회를 포착할 수 있음)