경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

[아침소] 호텔, 모텔 하려면 얼마 들어요?

[건물 구입] (10억 5.5천)10억짜리 건물.(장사가 안 되는 낡은 모텔, 30 객실)대출 60~80%.8억을 대출받으면 2억으로 인수 가능.취등록세(4.6%), 중개 수수료(0.9%).2억 5,500만 원이면 됨. [리모델링] (6억 5천), 감가상각 때문에 빨리 회수를 해야함.설비(보일러, 온수, 오수 배관), 방수, 목공, 전기, 화장실/로비 타일,데코 타일/카펫, 도배, 페인트/도장, 새시, 가구(침대/매트릭스/책상/의자, 객실당 200만 원)에어컨(냉/난방기), 외관 페인트칠, 침구류(4~6배수 필요, 시트를 쓰면 맡겨야 함),키텍 시스템(객실 인/아웃 여부 파악), 기타 잡비. 9억만 있으면 '리모델링'해서 '모텔'을 운영할 수 있음.(재감정 후 대출 가능, 인테리어 대출은 어려울 수 있음..

[아침소] 숙박업 9년차 모텔 사장이 말해주는 냉정한 현실 이야기

매출 - 비용 = 남는 것.('매출'을 올리는 것도 중요하지만 '비용'을 관리하는 것도 중요)OTA, 카드, 현금(5%라고 생각하면 심플) 매출 자료.매출을 알아보는 것은 어렵지 않음.중요한 것은 '비용'.전기, 수도, 가스, 세탁비(높음), 비품 = 관리비(필수).(대실, 숙박 각각 돌아감, 숙박 5, 대실 3 )인터넷 TV(객실당 비용), 전화, OTT, 광고비, 방역(1TV당 1.5만원, 인터넷 TV / 렌털 인수 안하거나 금액 조정이 필요)(광고비, 야놀자/여기어때 300만원정도)렌털(안마기, 스타일러, PC, 정수기 등) = 부가적인 비용.(경쟁력을 갖추기 위해서 필요)청소 + 프론트 + 4대 보험료 = 인건비.(객실 15개당 1명.)(객실을 엄청 많이 돌리면 10개당 1명)(5인 이상일 때 야..

[동기부여학과] 사람들은 이제 이런 곳에 돈을 쓴다 (니시노 아키히로)

'프리미엄'과 '럭셔리'의 차이.프리미엄은 경쟁이 있는 것 중에서 최상위 체험.'럭셔리'는 경쟁이 없는 체험. 포르쉐나 람보르기니를 살 떄는이 차가 주는 '상징'이랑 '의미'를 파악하게 됨. 프리미엄의 가격은 수요자가 정하는데럭셔리의 가격은 공급자가 정함. 럭셔리가 바로 우리의 꿈 그 자체임.꿈 = 인지도 - 보급도.꿈을 어떻게 돈으로 바꿀까? 기능이 아닌 '의미'를 파는 것.기능에서 '사람'으로 옮겨가는 것. 일반적인 대중을 만족시키는 것에 자원을 쏟는 것이 현명함.(기능이 아닌 '사람'에 집중)기능으로는 더이상 차별화가 힘듦.'기능을 에게 살까?'

[동기부여학과] 트레이딩으로 60억을 번 사람의 조언

트레이딩으로 60억을 벎.타이밍.코로나가 지구를 덮쳤고 연준은시장에 돈을 풀었고 자산의 가치가 급 상승함.중요하게 생각한 것은 타이밍뿐이 아니라좋은 팀을 구축하는 것임.팀을 꾸리기 전까지는 7,000만 원이었는데팀을 꾸리고는 60억을 벌 수 있었음.(혼자서 일을 다 해내는 것은 불가능) 자신이 무엇을 할 것인지에 대해서 행동을 먼저 해야 함.충동적인 성향의 장점은 바로 실행에 옮기는 것임.아이디어가 완벽해질 때까지가 아니라실행해 나가면서 완벽에 다가감.(행동을 하면서 개선점을 도출해야함)

[정영민TV] 사업을 시작했다면

사업을 시작했다면 끊임없이 트렌드를 파악해야 함.어떻게 하면 잘될까 고민을 한다든지.요즘은 이게 좋던데 저게 좋던데 하면서 '시행착오'를 겪는 게 중요.상품 판매 + 마케팅 등.

[동기부여학과] 베이비시터로 일하다 에어비엔비 사업 시작해 연 70억 벌게 된 21세 소녀

부동산을 임대를 해서 시작.임대를 한 후 손님을 모집해 비용을충당하고 남는 돈으로 확장.숫자 게임.더 많은 부동산을 찾을수록 더 많은 돈을 벌 수 있을 것이라고 확신함.머니 게임이라고 느낀 점.(임장을 부지런히)현금이 없어도 카드를 이용할 수도 있음.(해결책)

[인생스토리] 직원 16명을 책임지는 울산 1등 27살 핵미모 미용사

미용을 14년.열심히 살고 있는 모습을 보여주고자 함. 16명 정도 직원이 있음.(매장이 90평)대형샵이라서 관리자로 키우면서 운영.보증금은 5천 / 월세 660만 원.(중심지라서 월세가 높은 편) 우선 예약제로 운영.(100% 예약은 아님) 원 매출 1억 원을 목표로 달리고 있음. 미리 가격을 설명드리고 있음.(나중에 놀라시지 않게) 시간이 되면 엘리베티어 앞까지 배웅. 1등 할 거면 미용을 하라고 해서 시작함.(어정쩡하게 할 거면 X)

[QQQ STUDO] 흙수저에서 수백억 건물주가 되기까지

나를 오래도록 기억하게끔 만드는 것도 '사업'.(옷을 화려하게 입는 이유)여관 청소부터 시작해서 호텔 사업만 35년, 이제 건설 시작.365일 하루에 2번 출근을 함.미치도록 살면 롤스로이스를 살 수 있음. 술, 담배, 골프, 해외여행 안 하고 차에 투자를 함.(군대 있을 때 저승을 갈 뻔해서) 어릴 때 아버지가 사과밭에 머슴으로 살았음.초등학교 2학년 때 주인이 아버지를 혼내는 것을 보았음.보는 순간 똑똑한 거 필요 없고 '돈'이 있어야 된다고 생각함.서울로 올라가서 숙박업 사업을 해서 3번 실패하고 호텔 4개 인수. '실패'를 했기 때문에 '실패'를 안하는 방법을 알 수 있음. 1,500만원짜리 전셋방에서 월에 1억 넘는 것을 보았음. 열심히 사는 모습을 보여줘서 주변에서 돈을 빌릴 수 있었음. 물컵..

[장사의신] 클럽DJ 관두고 유튜브로 피자 배워서 창업했지만 6개월째 적자나는 사장님

장사는 '서비스'임.(빈말을 안 하면 빚만 쌓임) 오피스가 많은 곳에 조각 피잣집을?주변에 다 고깃집인데 다 먹고 피자를? 간판이 있어야 지나가다가도 찾기 쉬움.(매일 단골한테만 장사를 할 수 없음) '테이블'이 적다 = 회전율이 안 좋다.매출을 올릴 수 있는 것이 '포장'과 '배달'. 안 되는 안 되는 집이 계속 안 되는 이유?편법 같은 것을 쓰더라도 사람들에게 잘 된다는 것을 보여줘야 함. 조각 피자를 팔려면 풍성해 보여야 함.(꽉 찬 느낌)비주얼적으로도 부족하면 안 됨.(사진 찍을 맛이 나는 비주얼) 벤치마킹은 나쁜 것이 아님, 배워야 함. 메뉴는 기본적으로 최소 8~10개 정도는 되어야 함.(찾는 사람에 대한 밸런스) 라테는 잠 안 자고 남들보다 한 시간 일찍 나가고늦게 들어가야지만 '성공'했음...

[주언규] 빠르게 부자되는 사람들은 생각부터 다르다

어차피 실패함.이것을 인정 못하니까 실행을 안하고실행을 못하니까 결과가 안나오고결과가 안 나오니 개선을 못함.처음부터 성공할 수는 없음.실패 안하려고 하는 것이 어려움.실패를 포함한 계획을 해야함.이게 기본임.