1970~80년대 매입한 토지들은 2000년대 들어서 본격적 가치를 발휘.백화점, 호텔부지 외에도 공장, 물류창고 형태로 차지.용지 번경을 통해 본격적 개발이 이뤄진다면 엄청난 지가 상승 예상. 토지를 보유한 계열사와 상장사.롯데제과(롯데그룹의 모태).본사 및 주요 공장(주요 사업지). 토지를 자산 재평가 결정(감정평가 방식).(평가 차액 발생, 공정 가치 = 간주 원가). 롯데칠성음료.재정난을 겪으면서 롯데제과에 의해 인수되면서 롯데그룹에 편입.핵심은 유통사업장. 공장 부지가 주택건설이 가능한 토지로 용도변경이 가능해지면서 대박. 롯데쇼핑(백화점).백화점, 아울렛 일부 지점 토지 소유. 호텔롯데.롯데월드와 쇼핑몰복합호텔 개관.면세점, 호텔, 테마파크, 리조트, 골프장 담당. 롯데물산(관광 호텔업).롯데..

관리 잘된 건물 찾는 방법.내부를 보면 누수가 있으면 얼룩이 생김.잘된 건물은 우편함이 깨끗함.옥상 청소 잘하는 것도 중요. 건물주가 편하다? 빌딩 관리란?임대차 관리, 자체 시설 관리.임대인의 대리를 해서 종합적인 건물 관리 서비스 제공. 꼬마빌딩이라는 500평 이하는 '중소형'임. 구축 같은 경우 전기/수도 계량기가 안 나눠져 있음.(공과금 업무) 세입자 재계약, 누수, 균열, 청소 등. 100평 정도의 중소형은?꼬마빌딩 사는 사람이 대부분 젊음. 신축 건물도 관리가 필요할까?승강기, 소방안전관리업체, 일정 전기 와트 수 이상 관리 업체 필요 등. 신축 '누수'도 은근히 많음. 여름에는 '누수', 겨울에는 '동파'.(동파는 단열재 작업으로 예방이 가능함) 건물 규모, 임차인 수  고려. 건물 투자는 ..

남들이 보았을 때 멀쩡한 회사를 다니고높은 연봉 수준을 또래보다는 많이 받으면서잘 살아가는 사람이 부동산 베이스의 한국이라는사회에서 부모 지원이 없으면 결국에는 자산 축적을지원이 있는 사람보다 오히려 더 못하게 되어버림. 소득 얼마 이상은 부자고 소득 얼마 이하는 가난하고이런 해석은 이제 수멍을 다한 것이라고 봐야 함.(부동산을 소득만으로는 취하기 힘든 시대)

최이재로 살았던 시간보다 더 긴 32년이란 시간을 내가 떠나보낸 그들을 그리워하며 살았다. 두려움에 떠는 인생은 진짜 인생이 아니다. 하지만 겁쟁이었던 나는 항상 두려움에 떨었다. 세상이 알아주지 않을까 두려워. 뒤쳐질까 두려워. 거절 받을까 두려워. 나는 내 인생의 꽃도 펴보지 못한 채 두려움에 떨다 스스로 죽고 말았다. 그런데 죽고 나서야 알았다. 삶이 기회였다는 사실을. 그리고 삶에서 전부라 생각했던 고통은 일부분이었다는 사실을. 날이 맑은 하루 비가 오는 하루 바람이 부는 하루 그런 하루하루가 모여 인생이 된다는 사실을. 실패해도 좋으니 계속 나아가는 이유를 비로소 알게 되었다.