ㅇ부동산(2)
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[설명왕_테이버] 티몬, 위메프 사태
회원 ↔ 쇼핑(플랫폼) ↔ 셀러.ex) 네이버, 쿠팡 등.쿠폰(비용), 납품.결제, 인건비/유지비/수수료, 대금지급.딜레이가 생기는 이유? 환불.(결제하고 난뒤 환불이 발생하면?) 쿠폰으로 인해서 적자가 발생.아마존은 락인 효과(더 많은 회원).그리고 '흑자 전환'. 회사가 굴러가는 근본 포인트는?상품이나 서비스를 제공하고 고객에게 비용을 받는 것.규모의 경제를 이루기까지 고난이 필요. 결국에는 회사가 지속가능한 비즈니스 모델을 못 만드는데대금 지급이 안되는 것이 문제. 셀러런이 발생하면 셀러들에게 돈을 빌려준 사람들은?(연쇄작용으로 얼마나 연결되어있을지 모름)
2024.07.27 -
[더나은삶TV] 부동산 천재 롯데 신격호 회장이 모은 서울 땅
1970~80년대 매입한 토지들은 2000년대 들어서 본격적 가치를 발휘.백화점, 호텔부지 외에도 공장, 물류창고 형태로 차지.용지 번경을 통해 본격적 개발이 이뤄진다면 엄청난 지가 상승 예상. 토지를 보유한 계열사와 상장사.롯데제과(롯데그룹의 모태).본사 및 주요 공장(주요 사업지). 토지를 자산 재평가 결정(감정평가 방식).(평가 차액 발생, 공정 가치 = 간주 원가). 롯데칠성음료.재정난을 겪으면서 롯데제과에 의해 인수되면서 롯데그룹에 편입.핵심은 유통사업장. 공장 부지가 주택건설이 가능한 토지로 용도변경이 가능해지면서 대박. 롯데쇼핑(백화점).백화점, 아울렛 일부 지점 토지 소유. 호텔롯데.롯데월드와 쇼핑몰복합호텔 개관.면세점, 호텔, 테마파크, 리조트, 골프장 담당. 롯데물산(관광 호텔업).롯데..
2024.07.18