[북극성주TV] 지금 전세가 오르는 4가지 이유

올해 전셋값이 상승했던 진짜 이유.

1. '전세'사기로 비아파트(다세대, 빌라 등) '전세'수요 전환.

2. '월세'가격 상승에 따른 부담.

(작년에 금리가 상승하면서 전세 살기가 부담스러웠었으나

현재는 수요가 몰리면서 월세가 더 높아지고 있음.)

3. '매매'가격 하락 우려에 따른 '전세'수요 전환.

(고물가, 고금리가 지속되면서 매매 가격이 하락하고 있음.)

4. 전세'물량' 부족에 따른 가격 상승 우려.

(전세물량이 증가를 하다가 고점에 대한 인식이 되었었으나

전세 거래를 하면서 물량이 감소함)

'상승하기 전에 전세 계약을 해야지!'라면서 전세 수요가 증가했음.

 

문제는 올해 입주물량보다도 내년 입주 물량이 반토막임(서울 기준)