[부동산김사부TV] '부동산'으로 큰 돈 버는 비법

'부동산'으로 '큰돈'을 벌 수 있을까? 그 '비법'은?

계산을 해보면 거의 불가능하다는 사실만 깨닫게 될 뿐임.

물려받은 것은 없고 수입이 매우 크지 않는 경우는?

  

내가 원하는 큰돈 VS 현재의 투자금? 불가능.

(몇 %의 수익률)

연평균 30% 이상 20년 정도 늘어나야 원하는 정도를 벌 수 있음.

 

세계 1등 워런 버핏이 수익률 20% 임.

그런데 보통 사람들은?

계산상으로는 생에'큰돈' 만들기는 불가능.

 

물려받은 거 없고 평범한 직업인데도 어떻게 강남의 아파트를?

수익률로만 보자면 버핏을 뛰어넘음.

이 '비밀'은?

 

부동산 레버리지(영끌 X).

무리한 대출은 안되지만 '대출'을 쓰지 않는 것도 안됨.

'6~7%'의 '이자 부담'을 안으면서 지금 같은 때 부동산으로 '수익'을?

'이익 1%'가 부자를 만듦.

ex) 은행(돈의 양이 많기도 하고 적은 이득이라고 확실함)

이익이 적어도 '반드시' 이익을 얻는다는 것이 중요함.

부동산에는 이런 '메커니즘'이 적용됨.

'대출'은 무리하지 않은 범위라면 계속 받아야 함.

 

부동산은 반드시 이익을 내는가?

부동산은 반드시가 아니라 '확률'이 80% 이상임.

(그러나 이것이 진입장벽을 만들어줌)

은행만큼 확실하진 않지만 횟수를 거듭할수록 매우 높은 이득이 쌓여감.

반드시 돈 되는 부동산을 찾을 노력을 해야함.

※ 돈 되는 '부동산'이라고 '확신'을 가지는 '능력'이 더 중요.

작은 차이가 계속 누적되기만 해도 원하는 부는 반드시 달성할 수 있음.