[부룡의 부지런TV] 부동산 투자, '전세' 시장의 분위기가 달라졌다!

[전세시장의 분위기가 달라졌다!]

'서울 아파트 값 상승세 꺾였는데... 전셋값은 상승폭 확대'

'역전세난은 옛날... 서울 아파트 전셋값 23주(6개월) 연속 상승'

'서울 아파트 전세 더 뛸라 세입자 갱신권 사용 늘었다'

 

전세 가격이 얼마나 오를까요? 언제까지 오를까요?

결국은 준비해야 할 것은 처음 나오기 시작했던 이슈 사항임.(전세가격 상승)

'앞으로 계속 될 것인가?'를 봐야 함.(공급)

 

[더욱 악화되는 공급 시장의 딜레마]

'실거주 의무 폐지/재초환 완화법, 한 달 내 처리 못하면 자동 폐기'

'재초환법 통과라도 기다리자 분양 줄줄이 연기'

'실적 부진 늪에 빠진 건설사 4분기도 먹구름'

'원자잿값도 인건비도 쭉쭉 올라... 건설사 속앓이'

'재건축 입찰 보증금 1,000억... 부담 커진 건설사, 수주 손사래'

 

'공급 부족'이 '전세 가격 상승'으로 나타날 것임.

분양권 인기가 시들하면 그 사람들은 전세로 가게 되어있음.

전세가격 상승으로 이어지는 환경은 100% 임.

 

시장의 가격이 높은 상태에서는 심리가 위축되어서 떨어질 수 있음.

확실한 것을 '선택'해야 함.

전세 가격 상승이 100% 임.(매매 가격은 아닐 수도 있음)