[북극성주TV] 부동산 투자, 점점 대출 사라져가는 시기?

ㅇ 최저 1%대의 신생아 특례 대출 실행.

 

ㅇ 신혼부부 구입자금(디딤돌) 및 전세자금(버팀목) 소득요건 완화.

 소득요건 완화, 금리(상위 구간) 인하.

 

ㅇ 그 외 주택 가격 및 보증금 요건, 대춣한도 등은 종전과 동일.

[디딤돌] 주택가격 6억원 이하 + 대출한도 4억 원 이하.

[버팀목] 보증금 기준 수도권 3억원, 비수도권 2억 원.

대춣한도 수도권 1억 2,000만 원, 비수도권 8,000만 원

> 풍선효과가 발생할 수 있음.(가격 & 지역)

 

ㅇ 소득 1억 3,000만 원 이하 출산부부(신생아 특례 구입/전세 대출)

 - 구입대출(1.6~3.3%), 전세대출(1.1~3%)

 - 2024년 초 시행 예정.

cf) 무주택자 생애최초.

 

ㅇ 신생아 특례 대출, 대출 완화 정책인가?

'특례보금자리론(일반형)' 폐지에 따라 대출 규제를 함.(가계부채 문제)

그런데 '디딤돌'과 '버팀목'은 완화를 해주고 있음.(이중성)

대출 규제 강화를 하고 앞으로도 더 강화될 가능성이 있음.

 

지금보다도 부동산 시장 상황이 좋아진다면?

은행에서 끌고 와야 함.(가계부채가 더 증가함) - 악순환.

가계 부채는 증가될 수밖에 없으나 '폭'이 문제임.

증가폭이 커지지 않고 조절할 수 있도록.

물가 상승률도 마찬가지.

* 특정인(신혼부부, 중산층)에 대한 가계 부담을 덜기 위함.

- 총선.

** 부동산 대출 규제 완화 시그널은 아님.