[언더스탠딩] '위워크'는 망하고 'IWG'는 망하지 않은 이유

 

'공유 오피스' 비즈니스는 은행과 비스함.

전대차.

건물주와 장기 계약(+인테리어)으로 렌트프리를 일정 받고

사무실을 필요로 하는 스타트업 등에게 월세를 받아서 수익을 내는 구조.(선지출 후수익)

* 규모의 경제 완성 = 신규 확장 ↓ = 보증금+인테리어 공사비 ↓

** 손익분기점, 지출비용선(투자비)

 - 위워크(수익을 100% 가져감.)

'IWG'는 건물주와 '수익 셰어'를 하기도 함.(보수적 접근)

(리스크 줄이고 수익도 그만큼 감소) - 예상치 못한 위기에 살아남을 수 있음.

* 사업은 원래 뜻대로 되지 않음.