[부동산쿨TV] 부동산 투자, '입지'보다 앞서는 것은?

강남 아파트 가지고 있으면 좋을 게 없다. 세금이 많아서?

세금이 무서워서 집을 못 산다?

'반포 자이 5년 전 매수했다면 손해 볼까?' X.

'세율'은 계속 변하지만 특별한 경우를 제외하면 '수익'이 '세금'보다 높음.

세금이 무서워서 자산을 안 늘리는 것은 어리석은 생각임.

+ 인플레이션 헤지.

'실수'를 안하려고 가만히 있는 것 자체가 '실수'일 수도 있음.

 

'입지'보다 앞서는 것은? 자신의 '형편'임.

생애주기.

투자경험.

거주여부.

재정상황.

주택수.

직장,교육.

근로소득(현금흐름) - 대출 능력.

부부합의.

 

자산형성상황 > 현재 개인 포지션 > 해석.

(자기 경험, 가치관, 개인 특성)