[부동산쿨TV] 부동산의 관심이 높아지고 있다!

부동산의 '관심' 높아지고 있다!

시장 변화(고가/저가 거래 혼재)에 늦게 적응할수록 손해임.

'부동산 시장 참여자'가 늘어나고 있음.

서울, 경기, 인천은 어느정도 '거래량'이 치고 올라왔음.

(평균에서 50~80%)

 

2017년도 가격으로 갔다?

낙폭이 컸던 곳은 '반등'이 일어나고 있음.

부산은 상급지 중에서 가격 낙폭이 컸던 곳? '기회'가 있음.

 

나중에 급매들이 소진되면서 주춤해질 때 '상급지'도 가격이 치고 올라올 것임.

지금은 고가 거래가 올라가는 추이를 봐야함.

 

'거래량'이 상대적으로 늘어나지만 가격이 주춤하는 곳은 '기회'임.

 

[고가 주택의 약진 지속]

아크로서울포레스트 95억원에 거래.

[가격의 퍼짐현상 지속] - 강남하고 연결(분당, 과천 등)

강남 집값 상승 여파 '이곳(과천)'도 들썩... 신고가 거래 속속.

- 과천이 오르면 그 주변(안양, 의왕)으로 확산이 가능함.

 

[경매시장 분위기 전환]

'집값 바닥 진짜? 낙착률, 낙찰가율 동반 상승'

[분양권 거래량과 가격의 약진]

'상반기 분양권 거래량 2배로 '껑충'... 전매제한 풀리자 가격도 상승'

 

시장이 점점 좋아지고 있음.(변화)

이러한 변화에 '적응'이 늦을수록 손해는 커짐.

 

그리고 지금 '거래량'이 적은 곳의 '틈새'를 봐야함.