[빌사남] 빌딩 투자전 반드시 체크해야할 사항

건물을 볼 때 토지이용계획, 건축물대장을 봐야 함.

용도지역, 건폐율, 용적률, 구조, 면적, 주차대수, 엘리베이터 유무, 변동사항.

주변 임대 시세를 파악해서 어느 정도에 매각가능한지까지 파악해야 함.(리모델링 후)

 

제일 중요한 것은 '현장' 가서 봐야 함.

불법 위반 건축물이 있는지 없는지

건물이 어떻게 되어있는지 엘리베이터가 있긴 하지만

너무 오래되면 바꿔야 함.

눈으로 꼭 확인을 해야 함.

제일 좋은 것은 건축사님과 같이 가야 함.

리모델링했을 때 가능한지 공사비가 어떤 자재를

쓸 때 견적이 어느 정도 나오는지 알아야 함.