술집을 자주가는 사람은 '부동산 원리'를 쉽게 알 수 있다

 

술집을 가는 목적이 무엇일까?

바로 '술'을 마시거나 '술자리 분위기'를 느끼기 위해서임.

그러한 '목적성'이 뚜렷함.

그럼 우선 제일 핫한 술집부터 가게 됨.(사람들이 인증한)

그래야 괜찮은 술과 술자리 분위기를 느낄 수 있기 때문임.

하지만 사람이 꽉 찼다면?

그러면 그보다 덜 하지만 비슷한 곳에 가게됨.

그런데 또 꽉 찼다면?

다른 곳으로 가거나 예약을 걸어두고 잠시 시간을 보냄.

 

부동산 투자도 마찬가지임.

부동산을 사는 목적은 '좋은 곳에 살기 위해서'와 '돈을 벌기 위해서'임.

(실수요과 투자 수요)

그러면 먼저 1 입지 단지를 찾게 됨.

하지만 절대적인 가격이 비싸서 사지 못한다면?

2 급지 단지를 찾게 됨.

그런데 또 가격이 맞지 않으면?

3 급지를 찾거나 시드를 더 모으거나 가격이 조금 싸지기를 기다릴 것임.

 

이렇듯 술집을 찾아가는 것과 부동산 투자는 비슷함.

 

결국 1 급지는 대기 수요가 엄청나고 사람들이 먼저 찾게 됨.

그러니 오를 때는 확실히 오르고 내릴 때도 방어가 됨.

 

결국 부동산은 '서열'대로 움직임.

그리고 그 '서열'은 상품성, 입지 등 그 단지에 대한

사람들의 '선호도'임.

(대부분 제일 비싼 곳이 제일 핫한 곳임.)

 

그래서 우리는 1 급지를 노리거나

1 급지가 너무 비싸지면 2 급지로 올 수요를 위해 먼저

2급지로 가있거나 3 급지로 가있으면 됨.

그리고 투자 수익을 차곡차곡 모아 궁극적으로는 1 급지로 가야 함.