[렘군] 부동산 투자, 토지거래허가구역 안 푸는 이유

< 토지거래허가구역 연장? >

'목적'은 크지 않음.

'시세 리딩 아파트'를 확실히 눌러준 것임.

 

서울 입지 좋은 것 사고 싶은데 '허가구역'으로 묶여서

피해 가서 풍선 효과가 나타남.

생각보다 비싸도 '수요'는 많음.

('갭'으로 사두는 분들이 많음, 자산가는 많음.)

 

< 집값 안정에 도움이 될까? >

호황기 때는 '실효성'이 없다고 볼 수 있었지만

그런 것이라도 했기 때문에 잠재울 수 있었음.

반대 하락장에서도 마찬가지임.

바닥을 다지고 '올라가려는 시점'에서는 '차이'가 큼.

 

< 정부의 의도 >

기존 재건축 단지 소유자에게 특혜 작업은 하지만

막 거래가 되도록은 막을 것임.(내년 총선)

억눌러 놓았는데 풀면?튀어 오름 > 부작용.

자연스럽게 거래는 되도록 하면서 막으니 말이 맞진 않음.

 

당장은 가격 안정화에 도움이 되지만 억지로 

누르기에 나중에 반드시 부작용이 나타날 수 있을 것임.