인구가 줄어든다? 더 빨리 부동산 투자해야하는 이유 (부의 사다리)

인구가 줄어드니 부동산 투자는 끝물이다?

자 그럼 본인 스스로에게 물어봐야 한다.

나는 그럼 입지 좋은 부동산에 살지 않고

결혼을 했으면 자녀의 학군도 필요 없고

인프라도 없는 그저 그런 아파트에서 살 수 있다?

그럼 인구가 줄어든다는 이유로 부동산 투자를 안 하면 된다.

하지만 대부분은 아닐 것이다.

인간은 '욕심'이라는 기본 본능이 있기 때문이다.

 

그러면 왜 빨리 부동산 투자를 해야 할까?

대학교에 비유하면 된다.

인구가 줄어드는 만큼 지방대학교는 사라지며

오히려 입지가 좋은 SKY에 사람들이 더 몰리게 되면서

'경쟁률'자체는 소위 말해서 힘들질 것이다.

부동산도 마찬가지이다.

부동산도 지방에 있는 부동산은 수요가 없어 하락하고

입지가 좋은 곳을 오히려 양극화로 더 수요가 몰릴 것이다.

그런데 왜 빨리 부동산 투자를 해야 한다고 말하는가? 

'부의 사다리'가 끊기기 때문이다.

 

대부분은 금수저가 아니기 때문에 초반에 돈이 없다.

그러니 입지가 좋은 곳에 바로 투자할 수 없다.

그러니 입지가 다소 떨어지지만 그 지역의 입주 물량, 호재 등으로

오를 수 있는 부동산으로 시드 머니를 모은 뒤 차근차근

갈아타기로 좋은 입지로 가야 한다.

그런데 인구가 줄어들면?

입지가 다소 떨어진 곳 자체의 기준이 높아진다.

왜냐하면 절대 수요가 사라지기 때문이다.

하지만 입지가 좋은 곳의 상대 수요는 더욱더 올라간다.

나라는 선진화가 되고 '양극화'가 발생하기 때문이다.

 

그래서 지금 인구가 감소된다고 가정했을 때 현시점이

인구가 가장 많은 시점이니 이때 절대 수요가 사라지기 전에

재빨리 공부를 하고 차근차근 입지가 좋은 곳을 선점해야 한다.