[렘군] 주변에 부자가 없다면 '이렇게' 만나세요

저는 벤치마킹을 함.

뉴스를 보다가 잘 모르는 회사,

누가 산 건물을 기록해두는 편임.

부동산 관련 정보는 건축물대장만 봐도 됨.

여기에 부자로 가는 길이 있음.

웬만한 책이나 강의보다 나음.

 

사례로 개인 명의로 토지만 샀는데

계열사 회사 중에 한 곳에다가 증여를 함.

개인이 법인에게 증여를 할 수 있구나! 를 배움.

 

책을 파는 출판사.

베이커리 카페를 오픈함.

인터뷰, 이력 사장님에 대해서 알아봄.

사업을 확장한 연결고리를 찾고 싶었음.

건축물대장도 떼어보고 알아봄.

대출은 어떻게 했는지 로드뷰를 보고 짓기 전 모습도 봄.

개인 명의로 했는지 법인으로 했는지도 봄.

법인의 본점은 어디 있는지 건물은 누구 것인지.

이 시점에 이것을 왜 하는지 보는 것임.

 

코로나 풀리니 다들 여행에 관심이 많고

양양 리조트를 보여주었음.

누가 운영하고 있지?를 봄

조사를 하다 보니 이 사람이 어떻게 큰 리조트를

하고 있는지 보니까 처음 시작이 주유소였음.

그 주유소가 압구정에 금싸라기 땅 3개를 운영하고 있었음.

독일차 판매 독점권도 따서 판매도 했음.

영업하면 잘할 수 있겠다고 생각하고 독일 본사에 PT를 했다는 것임.

대리점 장소도 주유소 자리에 세워서 위치도 좋았음.

그래서 결국 리조트까지 온 것임.

살아있는 부자 되는 방법임.

 

책을 읽기 전에 저는 조사를 했음.

부의 추월차선.

엠제이 드마코, 유튜브 채널이 있음.

10년 전에 잠깐 영상 몇 개 올림.

그러다가 10년동안 안 올렸는데 최근 올림.

할아버지가 다 됨.

창업가들 생산사 포럼 사이트를 운영하고 있음.

새 책을 써서 본인이 직접 온라인으로 별도 판매를 함.

뭐하는지 수익 모델, 서비스하는 방식 등 벤치마킹할 것이 없는지

과거에는 이런 말을 했는데 지금은 무엇을 했는지.

뉴스를 보든 사람을 만나든 막 조사를 하게 됨.

 

지금 임차한 지식산업센터 각 호실 대장을 떼봄.

언제 구매했는지 얼마나 그리고 어디에 사는지 명의는?

분양받은 사람이 많고 손바뀜이 적었음.

입주장 때는 힘들었지만 지나갔고 대출도 없었음.

여러 개 층을 동시에 받은 사람들 처음에는 한 사람이 받았는데

손바뀜이 있었는데 주소는 다 똑같음.

가족한테 넘긴 것임.

연령들도 나옴.

좋은 것이기 때문에 가족한테 넘겼구나를 알 수 있음.

어느 동네에 거주한 사람이 많이 샀을까?

주변에 있는 사람이 많이 샀음.

그래도 입지가 좋은 곳에 거주하는 분들이 많았음.

 

자주 이용하는 부동산 건물에 대해서 대장 떼보면 될 것임.

얼마에 지었을까?

주인은 누구일까? 언제 매입했을까? 매입 전 모습은?

관심을 가지고 접근해보면 됨.

건축물대장과 등기부등본.

건축물대장은 무료고 건축주가 누군지 알 수 있음.

설계 회사, 시공, 감리, 소유자 정보(개인, 법인), 주소가 나옴.

계속 추적해서 떠볼 수 있음.

소유권 변동도 알 수 있음.

소유권 외 대출 등은 등기부등본을 떼보면 됨.

* 민원 24.