금리 인상으로 인한 부동산 가격 손해 아니다(중요한 건 입지)

금리 인상은 자산 가격 하락을 초래함.

금리 인상은 곧 돈의 가치기 때문.

돈을 빌려준 만큼 주는 이자로 생각하면 되는데

가치가 높으니 이자를 많이 받거나 줘야 함.

그래서 결국 금리 인상은 수요과 공급 국지적인 문제가

아니라 전반적으로 자산 가격에 영향을 미침.

그러면 거꾸로 생각해보면 됨.

5억짜리 부동산 가격이 있는데 금리 인상으로

자산 가격이 하락하여 3억이 되었다면?

금리 인상이 되었기에 3억은 5억의 가치를 가짐.

그래서 결국 금리 인상으로 인한 자산 가격 하락은 표면적인 하락임.

반대로 금리 인하로 인한 자산 가격 상승은

어차피 5억짜리가 3억으로 되면서 자산이 상승하는 것이기 때문에 똑같음.

중요한 것은 자산을 돈으로 바꾸지 않고 평생 들고 가는 것임.

결국 금리 인상/인하로 인한 자산 가격 오르내림은 차별성을

부여하지 않고 지역별 수요/공급, 오르내리는 타이밍에 따른

수혜를 받을 수 있는 '입지' 좋은 부동산을 사는 게 관건임.