[부지런TV - 부룡] 전세? 매수? 와 일시적 1가구 2주택 문의 답변

https://www.youtube.com/watch?v=PI60fGINLdc&t=19s 

< 전세로 살다가 매매 기회를 노린다? >

시세가 떨어지거나 분위기가 안 좋아지면 전세 가격은 오릅니다.

그 과정에서 집값은 하락하거나 주춤하겠죠.

이 상태에서 매수하기는 어렵습니다.

시장이 움직이지 않을 때는 본능적으로 어렵죠.

전세로 살다가 매매 기회를 본다?

공부해야 합니다.

아무것도 안 하는 수동적인 스탠스에서 매수하기 어렵습니다.

입주 물량 많은 지역에는 저가에 매수가 가능하죠.

한동안 안 오르겠지만 전세 가격 상승의 충격을 막을 수 있고

인프라가 점점 좋아지고 입주 물량이 소화되면

사람들이 들어오고 온전히 자신의 수익이 될 수 있습니다.

급매물로 사두는 것이 낫습니다.

사고 나서 가격이 오르지 않더라면?

그렇게 단지를 보면서 흐름을 읽고 공부가 됩니다.

무주택자 분들 지금이 기회일 수 있습니다.

< 지금 매도할까요? >

수익을 극대화하는 가능성을 포기하지 않고 싶어 합니다.

상승장의 패턴이죠.

2가지 심플합니다.

상승이다, 하락이다.

상승이더라도 더 상승은 어렵습니다.

하락하면 안 팔립니다.

하락장을 겪으면 리스크에 대해 고민하고 보수적으로 바뀝니다.

더 오르길 바라다가 지금 수익도 놓칠 수 있습니다.

분위기 안 좋아지면 잘 안 팔립니다.

적정 수익을 보고 매도하는 것이 맞습니다.