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https://www.youtube.com/watch?v=PI60fGINLdc&t=19s
< 전세로 살다가 매매 기회를 노린다? >
시세가 떨어지거나 분위기가 안 좋아지면 전세 가격은 오릅니다.
그 과정에서 집값은 하락하거나 주춤하겠죠.
이 상태에서 매수하기는 어렵습니다.
시장이 움직이지 않을 때는 본능적으로 어렵죠.
전세로 살다가 매매 기회를 본다?
공부해야 합니다.
아무것도 안 하는 수동적인 스탠스에서 매수하기 어렵습니다.
입주 물량 많은 지역에는 저가에 매수가 가능하죠.
한동안 안 오르겠지만 전세 가격 상승의 충격을 막을 수 있고
인프라가 점점 좋아지고 입주 물량이 소화되면
사람들이 들어오고 온전히 자신의 수익이 될 수 있습니다.
급매물로 사두는 것이 낫습니다.
사고 나서 가격이 오르지 않더라면?
그렇게 단지를 보면서 흐름을 읽고 공부가 됩니다.
무주택자 분들 지금이 기회일 수 있습니다.
< 지금 매도할까요? >
수익을 극대화하는 가능성을 포기하지 않고 싶어 합니다.
상승장의 패턴이죠.
2가지 심플합니다.
상승이다, 하락이다.
상승이더라도 더 상승은 어렵습니다.
하락하면 안 팔립니다.
하락장을 겪으면 리스크에 대해 고민하고 보수적으로 바뀝니다.
더 오르길 바라다가 지금 수익도 놓칠 수 있습니다.
분위기 안 좋아지면 잘 안 팔립니다.
적정 수익을 보고 매도하는 것이 맞습니다.
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