[렘군] 이런 아파트는 당장 파세요

https://www.youtube.com/watch?v=-bXdUeR4CtA 

최근에 3가지 유형의 질문이 나옵니다.

살까요 말까요.

팔까요 말까요.

A, B 중에 어떤 것을 살까요?

그중 절 바이 물건 팔아야 하지 않을까요? 였죠.

하락하고 경기가 침체되니 두려움에 빠진 겁니다.

저의 기준은 심플합니다.

현재 그 지역 물건이 고평가냐 저평가냐.

아무리 저평가 지역이라도 수급 상황을 본 거죠.

타이밍적으로 괜찮는지.

믹스해서 답변을 드렸습니다.

가격 비교는 타 지역과 타이밍은 어떻게 볼까요?

가격은 외부 요인과 상관없지만 타이밍은

수많은 변수들이 엮여있습니다.

그중에서도 지역의 수요와 공급.

현재 이 상태가 어떠냐 이것들을 가지고 이야기하는 거죠.

타이밍이라는 것이 결국 수급입니다.

저평가다 아니다 타이밍적으로 좋다 안 좋다.

총 4가지 경우의 수가 나옵니다.

지역의 입지, 상품성을 거기서 감안합니다.

입지는 희소성입니다.

상위 몇 %냐.

상품성은 연식, 재건축/재개발 가능 여부.

설루션은 간단합니다.

왜 확신을 못 가지고 불안해하느냐?

이유는 2가지입니다.

선택한 물건이 괜찮아 보이는데 더 괜찮은 것이 있을까?

두 번째는 선택한 것을 믿지 못하는 것입니다.

그렇기 때문에 망설이고 질문을 하죠.

해결방법은 있습니다.

더 많이 비교해봐야 합니다.

두 번째는 나만의 기준이 있어야 합니다.

전국을 다 비교하기 힘들기 때문에 몇 개 지역을

선정한 다음 기준을 설정해야 하죠.

그런데 기준이 없는 자신을 믿는 사람도 있죠.

그냥 자신만 믿죠.

기준을 설정하고 실패하면서 키워나가는 겁니다.

정부 정책을 걷어내고 본질을 봐야합니다.

대외 금리 등을요.

다 걷어냈을 떄를 보고 가격이 저평가냐 고평가냐.

두번째는 그 지역의 수급.

흐름이 어디로 갈지.

그것을 먼저 해보고 걷어 냈던 것을

접목해서 고민해보시면 덜 불안한 선택을 하실 겁니다.