[부동산김사부TV] 노후 준비 그렇게 하다간 망합니다

https://www.youtube.com/watch?v=iKPZNJb71ag 

노화는 피할 수 없습니다.

대비를 제대로 못하면 재앙이 되죠.

그래서 노후대비를 합니다.

여러분의 노후대비는 완전히 잘못되었습니다.

첫 번째 문제점,

인플레이션 수준을 감안하지 못하고 있습니다.

인플레이션은 3~4% 정도로 유지되고 있죠.

이것보다 상회하는 재산을 만들어야 합니다.

높다고만 될까요?

인플레이션율은 평균이 아닙니다.

평균이어도 문제입니다.

내가 필요한 물건은 정해져 있습니다.

그 물건 값이 오르냐 내리냐가 중요하죠.

물가상승률은 평균도 아니고 대표 품목을 선정해서

평균을 낸 것이 물가 상승입니다.

품목을 바꾸기도 하죠.

물가상승률보다 높은 성적은 낸들 의미가 없습니다.

현실적으로는 물가상승률보다 수익률은

훨씬 더 높아야 합니다.

그 수준을 유지해야 하죠.

20년 대비 월급은 대략 50% 올랐습니다.

집값은 평균 10배가 올랐습니다.

필수재죠.

50% 올라간 것으로 10배를 어떻게 잡을까요?

여러분들이 살면서 꼭 필요한 것.

활용할만한 자금이 적다면?

두 번째 인생의 리스크를 고려하지 않습니다.

다 대비했었다고 했습니다.

그런데 더 큰 재난이 온 것입니다.

여러분의 인생 리스크를 어느 정도라고 생각합니까?

평화로운 것이 지속될까요?

나이가 들면 들수록 돈 쓰는 것이 적어지는 것이 많긴 합니다.

자녀가 수해를 입어도 전재산을 날렸다면?

우리의 삶이 끝나는 날까지 모든 것과 관계를 맺고 있습니다.

자유로워질 수 없습니다.

노후가 되어도 책임은 가벼워지지만 완전히 가벼워지진 않습니다.

그만큼 더 대비를 해야 합니다.

최소한 어느 정도 리스크까지 커버할 수 있도록 대비하는 것이 맞습니다.

모든 것을 완벽하게 대비하기 위해서 갈아 넣는 것이 아니라

단순하게 생각해서는 안된다는 것입니다.

세 번째 부의 상대성을 망각하고 있습니다.

미분양 아파트 분양권을 매수했는데 다른 부동산에서

나온 전세금으로 잔금을 치르고 분양가보다 전세금이 높아져서

그 3억으로 재개발에 투자한 사람이 있었죠.

연금으로 매달 300백만 원 저축해서 3억 모으려면 10년 걸립니다.

누구는 2년 만에 3억을 만들죠.

2년마다 3억을 투자하면 10년 만에 3억 만드는

사람과의 격차는 어마어마하게 벌어질 것입니다.

그런데 놀라운 것은 적극적인 재테크를 하는 사람들이

예전보다 많아졌다는 사실입니다.

예전에는 돈이 많아야 했죠.

지금은 적은 돈으로 할 수 있고 정보도 쉽게 얻을 수 있습니다.

투자를 하는 사람들이 훨씬 많아졌죠.

격차가 더 커질 가능성이 더 높아진다는 것입니다.

노후 대비와 노후 대기는 다릅니다.