[구만수] 부동산 투자, 입주 물량은 상대적인 것입니다

https://www.youtube.com/watch?v=ArI9-WAirXg&t=1852s 

입주 물량은 상대적인 것입니다.

지금처럼 세계 경제가 안 좋고 자산 축소하고

금리 올리면 입주 물량이 아무리 적어도 매수자가 적어지고

반대로 미친 것처럼 돈을 풀 어제 끼면 입주 물량이 많아도

매수자가 잡아먹습니다.

입주 물량 1가지만 보고 판단하기는 쉽지 않습니다.

참고사항은 됩니다.

투자자 입장에서는 좋죠.

대표적인 케이스가 서울입니다.

항상 물량이 부족하죠.

창원이 시장이 나쁘지는 않지만 창원 역시도

전체적인 시장이고 세계 시장입니다.

전반적으로 드롭되고 있죠.

앞으로 시장이 단기적으로 상승으로 돌아서기는 힘들 겁니다.

5년, 10년 앞을 바라보면 당연히 가격은 오릅니다.

하지만 기회비용을 항상 생각해야죠.

기왕이면 좋은 곳 해야 되는 것 아닐까요?

돈을 까먹지 않은 곳에 해야 합니다.

단순하게 매수를 하는 것은 기술이고 매도는 예술입니다.

언제 팔 것인가를 생각해야 하죠.