[렘군] 부동산 투자, 지금 현금 들고 있으면 진짜 기회 올까?

https://www.youtube.com/watch?v=MIq3PoilpFw 

총도 있고 총알이 있으면 좋죠.

언제든 쏠 수 있게요.

그런데 과연 기회가 왔을 때 과감하게 쏠 수 있을까요?

 현금만 있다고 되는 건 아니라고 봅니다.

기회는 준비된 자에게 오죠.

그 기간 동안 철저한 준비.

부동산에서는 시세 조사죠.

원했던 수준이라면 쏠 수 있습니다.

기다리면 더 큰 사슴이 올 거다?

여러 마리가 올 거다?

그런 순간이 왔을 때 무슨 생각이 들까요?

더 큰 사슴이 오겠지!

언제 쏠 수 있을까요?

보수적으로 접근하는 것이 중요합니다.

그랬을 때 전략을 수정하죠.

무조건 이기는 싸움을 해야 합니다.

시세 차익형 보다 수익형.

안전 마진이 확실하거나 월세 수익이 확실한 것.

감당할 수 있는 수준에서 확신이 들면

쏘면 됩니다.

무턱대고 기다리면 안 됩니다.

부동산은 현금 비중이 필요합니다.

상황이 어떻게 될지 모르니까 20%는 필요하죠.

상황이 만약 좋다면 현금 비중을 10%까지 낮출 수 있겠죠.

지금처럼 위태하다면 30%.

현금 비중도 중요한데 우리가 가지고 있는 리소스는

돈과 시간이죠.

시간 비중을 어떻게 할까요?

불장에 는 시간이 없습니다.

실전 투자 80%, 공부 20%.

불황기에는 반대가 되어야 하죠.

불황일 때는 무한정 기다립니다.

더 싸지겠지 하면서요.

그러면 좋은 기회가 다 지나갑니다.

조금만 올라도 예전 가격이 떠올라서 못 삽니다.

그래도 무한정 내려갈 수는 없죠.

부자가 된 사람들은 매 순간 시장에 참여한 사람입니다.

좋은 기회를 찾기만 하다가 최악의 상황을 맞이할 수 있습니다.