[후랭이TV - 구만수] 부동산 갭투자 모르면 하지마세요

https://www.youtube.com/watch?v=UX-blqcI6XI&t=283s 

상승 일로에 있다가 바닥을 다져서

상승할 수밖에 없는 동네는 갭 투자가 유효합니다.

지역별로 많이 올랐다든가 오를지 내릴지 애매모호한다든가

이런 것들 보지 않고 갭만 보고 접근하면 큰일 납니다.

기회비용 손실도 발생하죠.

갭이 벌어진 시장에서 갭이 적은 것은 비지떡입니다.

아무도 거들떠보지 않는 시장은 좋은 것들이

갭이 적은 것도 있죠.

갭만 보고 투자하는 것은 자충수가 될 수 있습니다.

돈이 없으면 어찌 되었든 못하는 겁니다.

일단 열심히 삽질해야 합니다.

본업에 집중해서 시드머니를 만들어야 합니다.

부동산 투자는 40대의 학문입니다.

요즘은 달라지긴 했지만요.

돈을 굴리려면 은행 이자는 적고 그런 패턴으로

시작하는 것이 많습니다.

은행 이자보다 수익이 높다면 투자를 합니다.

통상적으로요.

SNS가 발달해서 그런지 소액 투자를 하려고 하죠.

젊은 친구들은 1억까지 모아야 하나?

500백만 원 1,000만 원으로도 투자를 해야 하나?

돈을 까먹는 게 중요한 것이 아니라

부동산 투자 시장을 떠나버리는 겁니다.

그 친구의 500백만 원은 저의 50억과 같을 겁니다.

엄청난 무게의 돈이죠.

날려먹는다?

투자에 관련돼서 부정적인 생각을 가지게 됩니다.

능력에 대해서 부정하면 안 됩니다.

수업료를 찾기 위해서 돈이란 무엇인가

경제란 무엇인가 배워야 합니다.

모르면 하지 말아야 합니다.

돈만 벌겠다고 한다는 것은 위험하죠.

첫 투자는 성공할 가능성이 적습니다.

500만 원 1,000만 원이냐 1억이냐는 

문제가 아닙니다.

본업에 충실해서 전문가가 되면 돈은 뒤따라 옵니다.

돈이 많이 축적이 되면 축적된 자본으로

사업에 투자할 수 있지만 개인적인 탤런트로

돈을 벌 수 있다면 부동산은 돈을 굴리는 방법 중 하나지,

부동산 투자가 유일한 기회라고 생각하면 안 됩니다.

전업 투자자 다 힘듭니다.

적어도 시장을 파악할 수 있는 능력을 길러야 합니다.

시장을 보는 눈.

더 이상 이 시장은 떨어지지 않을 것이라는 믿음이

발생할 때 투자를 해야 합니다.

단순하게 졸다 나쁘다 떠나서 자신만의 인사이트가

생길 때까지 기다려야 합니다.