[박병찬 - 부자병법] 세종시 부동산 최적의 타이밍(전세가율)

https://www.youtube.com/watch?v=RaS0FI72_Bw 

2020년 폭등한 세종시 부동산 이야기를 해드리겠습니다.

2020년 9월 세종시 호가 매수 금지 말씀을 드렸습니다.

모든 전문가가 극찬하던 세종시를 안 좋게 말했다고 비난도 많았죠.

호가 매수 금지 이유는 당시 매도호가는 너무 높았고

전세 가격은 너무 낮아서 최소한 전세 가격이 오를

시간적 여유를 주어질 것이라고 생각했기 때문입니다.

그 후 매도 호가가 조금씩 내려가고 있고 전세 시세는 오르고 있습니다.

물량 소화 중이죠.

매도 호가를 낮춰도 신고가입니다.

워낙 높았거든요.

세종시에 매수하실 분들은 전세 가격의 상승 흐름과

매도 호가의 조정 흐름을 동시에 살펴보아야 합니다.

접점이 온다면 호가는 시세가 됩니다.

세종시 실입주자분들께서는 전세가 올라주는 기간을 헛되이

보내지 말고 매도 호가를 낮추는 급매물을 노리셔야 합니다.

결국 세종시는 매수해야 할 곳입니다.

다만 실거래가와 매도호가가 3억 이상 차이가 나면서

대응이 필요했던 것이었죠.

'호가는 시세가 아닙니다.'

아는 만큼 보이고 보이는 것 중에 고르는 겁니다.

아는 것이 많아야합니다.