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https://www.youtube.com/watch?v=cPyl7OSCev4&list=RDCMUCKcXypG00FkZfI_4FIcN1kA&index=21
모두를 만족할 수 있는 정책은 없습니다.
어떤 것이 덜 아픈 것일까를 잘 판단해야 하죠.
서민 주택 이주 대란을 막고자 재개발 추진을 막았고
그 결과가 신축 아파트 희소성 극대화와 광기 현상을 불러왔습니다.
재건축 재개발만 이주를 발생시키나요?
리모델링도 이주를 발생시킵니다.
대상 단지도 훨씬 많죠.
재건축을 하고 싶어도 여건이 안되니까 1기 신도시들이
리모델링을 택합니다.
용적률이 높아서 대지지분이 안 나오기 때문이죠.
분당은 리모델링의 상징입니다.
찬물도 위아래가 있듯이 분당에서 시작할 겁니다.
순서대로 사업성과 투자성이 검증되어야 하죠.
이주 타격이 클 곳은 학군 수요가 높은 곳입니다.
교육에 대한 부분이 이주 대란에 영향을 미칩니다.
이주는 서열상 올라가기는 힘듭니다.
아이들 교육이 다 안 끝난 상태에서는 버틸 겁니다.
그런데 빈집은 없죠.
그러니 전세를 달라는 대로 줘야 합니다.
전세가 오르면 매매가 오르죠.
리모델링을 또 없앤다?
그럼 초기 입주한 단지는 폭등합니다.
'모든 곳을 다 지키는 것은 아무것도 안 지키는 것과 같다. '
이주 대책이 있는 상태에서 리모델링을 추진해야 하죠.
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