부동산 투자 전략 : 지금까지 매수하지 않는 사람과 매도하지 않는 사람

지금까지 부동산을 매수하지 않는 사람과

매도하지 않은 사람을 살펴보자.

그러면 그들이 만나는 지점에서 전반적인 '거래'의 특성을 살펴볼 수 있다.

지금까지 부동산은 매도하지 않는 사람은

각종 규제를 버틸 수 있는 여력이 있으며

시장 흐름을 읽고 상승의 방향성을 알아차린

결과적으로 자산 증식의 맛을 본 '고수'들이다.

지금까지 부동산을 매수하지 않는 사람은

그저 맹목적으로 각종 규제를 믿고 하락을 기다리면서

시장 흐름을 읽을 줄 모르는

결과적으로 상대적 박탈감을 맛 본 '초보'들이다.

그럼 이들은 향후 '매수'와 '매도'를 어떻게 할까?

매도하지 않은 사람은 입지 좋은 곳을 매도하지 않을 것이다.

입지 좋은 곳은 이미 증여를 했거나 버틸 여력이 있기에 쭉 들고 갈 것이다.

만약에 매도를 한다면 상대적으로 입지가 떨어지는 것을 정리할 것이다.

그렇다고 입지가 얼토당토않은 것은 애초에 보유하지 않았을 것이다.

매수하지 않은 사람은 대부분 자본이 상대적으로 부족할 것이다.

그리고 소위 말하는 'FOMO' 현상에 사로잡혀서 매수를 할 것이라면

중저가의 상대적으로 입지가 떨어지는 곳이라도 매수할 것이다.

여기서 방향성을 알 수 있다.

'못난이 중에 잘생긴 것'은 거래가 될 것이다.

예를 들어 수도권 외곽이나 비수도권의 그나마 입지 좋은 곳을 꼽을 수 있다.

실수요나 실수요를 빙자한 투자 수요로 말이다.