[빌사남] 건물 1개에 건물주가 100명이 되면 생기는 일

대형 쇼핑몰이 어려운 이유?

여러 호실로 쪼개져있음.

(분양할 때 수익 극대화를 위해)

소유자가 몇백 명.

테크노마트고 공실률이 심각함.

집합건물의 특징은? 위치는 좋음.

입지 좋은 부동산임에도 공실률이 50%가 넘어감.

(임대료가 없어지는 곳도 있음)

 

공실의 원인은? 소비 패턴의 변화.

(인터넷으로 구매)

 

'이해관계자'가 너무 많음.

(관리가 잘 되지 않음)

 

동대문이 입지적으로 엄청 괜찮은 곳임.

동대문 DDP에 외국인도 많이 옴.

임차인 구성원이 트렌드에 맞게 구성되어야 함.

 

분양 상가는 어려움.

빌딩 투자도 단순하게 투자도 아니라 '임대 사업'을 하는 곳임.

(운용 계획 필요)