[빌사남] 영끌투자로 한 사람 인생이 망하게 되는 과정

영끌투자의 방법? 영끌부자, 무피투자 등.

최악의 투자는? 전세 만기 시 못 돌려줄 때.

보증금이 높으면 임차인을 구하기가 힘듦.

(+전세자금대출도 안됨)

풀대출로 매입했는데 줄 돈도 없고 갑자기 경매에 들어갈 수도 있음.

1~2억? 2~3억으로 건물주?

풀대출로 건물을 매입한다고 할 때 임차인이 중간에 나갈 수 있음.

(100% 만실을 생각하면 안 됨, 보수적으로 봐야 함)

 

대출을 받을 때는 신중하게 받아야 함.

일단 현금을 적게 들이고 건물주만 되면 돈을 번다?

100% 만실일 경우는 잘 없음, 50% 일 때 감당이 될 때를 봐야 함.

 

부동산 가격이 무조건 오르진 않음.

대출을 받아서 투자를 할 때는 신중해야 함.

보증금을 내 줄 돈이 있는지를 검토해야 함.

 

가치가 있는 부동산에 투자한다는 것이 첫 번째.

 

영끌 투자를 했더라도 생각지 못한 비용이 발생하거나 이자들이 올라갈 수도 있음.

빌딩 같은 경우 예상치 못한 비용들이 발생함.