[부동산김사부TV] 정말 돈을 벌고 싶다면 3가지 미련함을 버려라

1. 일만 열심히 해서 돈 벌려는 미련함.

2. 돈을 충분히 모을 때까지 투자는 무조건 미루는 미련함.

본인의 투자 규모와 수입 정도에 따라 자금을 모으는 시간은 필요.

(시장 상황에 따라 충분한 기다림도 필요)

무조건 돈을 모으겠다는 마음가짐은 안됨.

무작정 모으기 보다 1억이라는 것을 다른 곳에 투자해서 불려서 10억을 만들어야 함.

얼마큼 돈을 모아야 부동산 투자를 할 수 있을까?

1년에 모을 수 있는 돈의 개념(최소 단위)으로 봐야 함.

(2년 정도 모을 수 있는 금액이 모여지면 투자할 때가 된 것)

 

투자금이 모였는데 투자대상이 없다면? 계속 모으면 됨.

다만, 시장상황이 좋지 않다면 기다려야 할 필요도 있음.

 

기본적으로 1~2년 모은 자금 = 투자금의 기본단위.

매각 자금, 전세금 상승분 등 생각지 못한 자금이 나올 수도.

 

3. 투자만으로 돈을 벌려고 하는 미련함.

버핏도 투자 초기에는 다른 사람의 자금을 운용하고 수수료를 받았음.

(+월 40만 원을 더 벌 수 있는 '현금흐름'을 만들어라! = 1억(대출, 4.8%)을 투자할 수 있다는 것)

1억 대출 및 투자 = 전문직 수입.

대출을 먼저 받고 월세를 받는다면?

대출이 안나온다고 말하지말고 현금흐름부터 만들어야함.

수입을 늘리기 위한 일을 해야한다라고 방향을 잡는 것이 중요.

('노동'과 '투자'가 서로 상호작용하면서 움직여야함)