[톡파원25시] 홍콩 집값은 왜 비쌀까?

홍콩, 11년 연속 세계에서 가장 비싼 도시 1위.

비좁은땅? 사용가능한 땅이 부족.

홍콩 토지 전부가 정부 소유.

개발된 토지는 정부에서 사용권을 줌

(보통 토지 경매를 통해 개발업자들에게 임대)

22% 개발 지역 중에서 4%만 주거지.

(+ 높은 인구밀도)

 

타이 팜.

(유명 연예인들과 기업인들이 사는 럭셔리 주거지)

홍콩 인터내셔널 국제 학교도 여기있음.

(한학기 학비만 2,000만원)

유명인 자제, 재벌 2세 등이 다니는 명문 학교.

 

수납 공간이 부족한 홍콩.

보통 홍콩 집들이 작은 편이라 욕조가 있는 화장실이 드문편임.

더운 날씨 + 외식문화 = 평수에 비해 작은 주방이 많음.

 

입주민을 위한 프라이빗 비치도 있음. 

매매가격은 60~70억.

 

홍콩 원룸.

아파트는 평당 최소 1억원 이상.

주요도심 40평대는 대부분 80억이 넘음.

(5평 원룸에 월급 절반 이상을 지급)

역 근처 + 미드레벨 에스컬레이터 근처 중심가 5평 월세는? 160만원.

(보증금은 2달치 월급이 일반적)

 

4개 집을 쪼갠 것 같은 번화가 2.8평 원룸 : 110만원.

(월세 = 전기셰 + 인터넷 + 수도료)