[슈카월드] 강원도 레고랜드 빚 보증 거절

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강원중도개발공사 법원 회생 신청.

BNK 투자증권으로부터 빌린 2천50억 원을 대신 강원도가 갚아야 한다?

 

때는 2010년 강원도 레고랜드.

(영국의 멀린 엔터테인먼트그룹과 도유지인 중도에 조성 계약)

SPC 중도개발공사 설립.

 

밀다 보니까 선사시대 유적 대거 발견.

(세계 최대 규모 선사시대)

너무나 거대한 규모의 유적지 = 당시로는 도시 수준.

총 3,000기가 넘는 건물의 흔적, 8,000점이 넘는 유물이 보고.

 

레고랜드 사업비 규모 : 약 2,600억 원(멀린 1,800억 / 중도공사 800억).

호텔, 리조트, 컨세션 센터, 상가시설 등의 기반 공사 포함 주변 개발 비용 = 1조 원.

 

계속 늘어나는 사업비.

강원도 4천여 대의 주차장 건설 약정.

강원 국제컨벤션센터 건립 통화.

 

2021년 서면 대교 추가 건설(진입로).

(건설비 1,140억 예상, 국비 지원 재검토 결정)

 

자기 주식 포함 대부분 강원도의 지분.

 

2022년 6월 도지사 선거 : 처음부터 다시 검토!

중도개발공사 대출상환 계획 제출, 회생 신청.

 

중도개발공사의 사업비는 대부분 채권 발행로 조달.

'유동화 증권(ABCP)'으로 쪼개져서 증권 사등 기관에 매각.

유동화 전문회사인 특수목적회사(SPC)가 매출채권, 부동산 등의 자산을 담보로 발행하는 기업어음

(중도개발공사의 자산을 매각해서 대출금 갚겠다! + 강원도는 지급보증)

회생절차는 수년이 걸릴 수도?

 

우리나라에서 지자체가 보증한 채권은 대부분 A1의 평가.

(신용으로 굴러가는 PF 시장에 폭탄이 떨어진 격)

부동산 채권 시장에 금리 차별화, 상승 요인.

 

물이 빠지면 가장 약한 시장이 타격을 받음.

(스타트업, PF 시장)

얼마 전까지 부동산 활황기... 180도 바뀜.

(프로젝트의 현금흐름을 기반으로 하는 투자)

 

PF는 리스크가 높은 상품.

(부동산 가격 하락 + 건설비 상승)