[슈카월드] 여의도 IFC 매각 불발

여의도 IFC 매각 불발.

(4조 원까지 메가딜)

미래에셋 자산운용이 우선협상자 선정.

5년 만에 1조 5천억 원이 넘는 가격 상승.

(2016년 브룩필드가 매입한 가격은 2조 5천500억)

 

2조 원 대출 + 2조원 리츠.

(1조 원 주식, 1조원 메자닌(주식~채권))

80% 이상을 부채로 지르면 어려움(고금리).

 

'대출 금리 폭등'과 '부동산 가격 하락' = 기대 수익률 하락.

(리츠 투자자도 구하기 어려움, 정부의 불허)

브룩필드 : 시장상황이 급변하자 마음 바꾼 것 아니냐?

 

2004년에 임차했으나 2014년에 모두 서울시 소유.

(99년 임차)