[박병찬] 2024년 전세가 강하게 오르고 매매가 반등

2024년도 전세가 강하게 오르고 매매가가 반등함.

(강북 신축 대장 아파트 단지 위주)

강남은? 신축은? 재건축은? 쉬고 있음.

신축 → 구축 → 재건축 순으로 번져나갈 것임.

 

허리가격(중간 가격)

(2022년 고점과 2023년 초 저점 사이)

V자 반등 VS U자형 침체형.

 

'중심(균형)'수렴법칙.

 

강남(대장선도법칙)이 강북 아파트(신축)를 기다려줌.

(허리 가격까지)

그러면 강북 신축 아파트는 구축을 기다려줄 것임.

 

전세는 지금 대부분 20% 정도 오르고 있음.

(역전세가 올 것이라고 뉴스에도 보도되었음)

 

지역적인 단지적인 서열이 지켜졌었는데 지금은 꼬여있음.

매매는 높은데 전세는 뒤집어져있고.

왜? 2022년도 금리 급등기 때문에.

이제 다시 유기적으로 뭉치면서 균형점을 잡아가고 있음.