[북극성주TV] 전세자금에 DSR이 적용되면 무슨 일이 발생할까?

전세자금에 DSR이 적용되면 무슨 일이 발생할까?

(가계부채에 대한 위험성을 줄어들지만

주거 사다리 박탈의 관점으로 볼 수도 있음.)

매매가격 상승 기간동안 전세가격도 상승했음.

(최근 3~4년에는 역전세 리스크를 받을 정도로 높았음)

 

전세자금 대출의 20%만 있으면 80%가 가능했는데

DSR을 적용해버리면 50%까지 밖에 안 될 수도 있음.

(필요한 현금양이 증가함)

 

1. 전세수요 이탈, 반전세 또는 월세 수요 증가.

 - 가계 지출 부담(월세액 상승) 증가.

 - 반전세 또는 월세 가격 상승.

(그 지역에 머물러야하면)

과거 고금리 때 전세 수요가 월세 수요로 몰려서 가격이 상승함.

(수요 증가)

 

2. 저가 전세가격 상승, 고가 전세가격 하락.

(대출 한도 감소, 그 지역에서 머무르기 위해 사이드로 가버림)

- 저가 전세수요 증가.

- 고가 전세수요 감소.

(전세의 종말을 알리는 시작점일 수 있음)

 

아직 확정은 아니지만 '의도'를 알 수 있음.