[빌사남] 빌딩 투자시 임대시세 조사와 임대 잘 맞추는 방법

임대시세 조사하는 방법.

임대 잘 맞추는 방법.

경기가 안 좋아지면서 '공실률'이 높아짐.

임대에 대한 고민이 많음.

빌딩 투자에서 제일 중요한 것이 '임대'임.

ex) 전용면적당 임대면적당 금액.

엘리베이터 유무 등 확인 필요.

 

매각을 하기 위해서 임대료를 높게 맞춘 것도 있음.

ex) 리스백.

'경쟁력'에 대해서 사전에 조사를 해야함.

층별로 표로 정리하는 것이 좋음.

 

임대 잘 맞추는 방법? 많이 알리는 것이 좋음.

현수막 설치, 일대 업체한테 다 연락, 커뮤니티 카페 활용.

넣고 싶은 '업종'별 임차인을 찾는 것이 중요함.

병원이다라고 하면 인근 일대 병원에는 다 뿌려야함.

(제안서, 확장 계획있는지 타진 등)

수수료를 아까워하면 안됨.

 

'시장 상황별'로 '렌트 프리'와 '협상'을 잘 해줄 필요가 없음.