경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

부자들은 소수고 몰려 살기 때문에 찾기가 쉽지 않음. 부자들은 돈이 많아도 스스로 부자라고 생각하지 않음. (100억 이상 자산가중 자신이 부자라고 답한 비율 20%) (그래서 소비하지 않고 재투자를 하거나 함) 진짜 부자들은 소비가 아닌 사회적 입지, 지역/인맥 등을 중요시함. (영향력) 실질적으로 부동산 자산이 대부분이고 대출은 별로 없음. (자산에서 부채가 차지하는 비율이 10%) 대출 싫어하는 것 + 장기투자하는 것. 초기에 대출을 많이 받고 장기적인 자산가치 상승. 부자가 되면 상급지 내 집 마련을 함. (부자 300명 응답자 중 자가보유율 100%) 부자들은 '소비'이면서 '투자'인 것에 돈을 씀. '3~4억 그림은 턱턱 사도 7천 원 커피값은 아낀다!' 감가상각, 세금없는 소비는 통 크게. ..

최근 폐업한 중소 건설사수가 늘어나고 있음. (고금리 기조 + 원자재 가격 인상 등) 부동산 개발 주체. 시행사 : 사업 전반 총괄. (사업계획 수립부터 인허가, 시공사 선정, 분양, 입주까지) 건설사 : 공사 수행. 금융사 : 자본과 자산을 운용. (미국은 시행사의 자기자본 규모가 큼) 우리나라는 자기자본 규모가 적음. 대출+계약금+중도금. 레버리지가 극도로 되서 성공하면 엄청 성공, 실패하면 나락. 공사 지연, 중단 이유. PF 미실행. 남의 돈으로 해서 묵혀두면 이자 비용이 계속 발생. 신용, 자산이 없어서 시행사는 '프로젝트 파이낸싱(PF)' 대출을 받음. (미래 가치(사업계획서)를 보고 대출 실행) 부동산 경기가 안좋아지면 분양이 안되서 돈을 못 갚을 수 있음. (건설사 지급 보증, 눈속임) 건..

타인에 대한 배려와 공감없이 일을 추진하고 욕망을 채우기 때문에 성공할 수 밖에 없음. 1. 매력적인 외양. 2. 지나친 자신감. 3. 남을 조종하는 능력. 4. 사기꾼 성향. 5. 복잡한 이야기를 꾸며내는 능력. 6. 충동성. 7. 스릴 추구. 8. 감정 결여.

성공을 하고 싶다면 그 사람의 목표는 성공을 하는 것이지 '실패'를 하지 않는 것이 아님. 사람들이 이것을 구별 못함. 성공을 하고 싶은데 이거를 시도했다가 실패하면? 저거를 시도했다가 실패하면? 실패하는 것이 왜 문제일까요? 왜냐하면 애초에 목표가 한번 실패하든 다섯 번 실패하든 열 번 실패하든 스무 번 실패하든 한번 성공이 목표임. 실패하는 것이 두려워서 성공조차도 못하는 사람들은 사실 그 사람들의 목적이 무엇일까? 성공하는 것이 그 사람의 목표가 아님. 그 사람의 인생 목표는 실패하지 않는 것임. 그러니까 실패가 두려워서 성공조차 못하는 것임.