도시에는 수많은 빌딩이 있습니다. 이 많은 빌딩들을 누가 소유하고 있는지 생각해본 적 있나요? 20세기부터 현재까지 파트너십들이 주로 빌딩들을 소유했습니다. 파트너십은 회사와 성격이 다릅니다. 상장 회사의 주식은 증권거래소를 통해 거래가 가능합니다. 회사는 법인격을 가지고 있으며 주식을 소유한 사람은 제한적인 책임을 가지고 있어 회사가 법률 소송에 휘말린다고 해도 투자자는 법적 책임에서 자유롭습니다. 하지만 파트너십은 다릅니다. 대부분의 부동산은 회사에 의해 소유되기보다는 파트너십에 의해 소유됩니다. 그 이유는 세금 효과가 있기 때문입니다. 회사는 법인세를 내야 하므로 이중과세가 발생합니다. 그 회사 형태로 투자하여 배당을 받으면 개인은 소득세를 내고 회사는 법인세를 내야 하는 이중과세 문제가 발생합니다..