공급 절벽?공급은 반드시 시장 가격에 영향을 끼침.공급이 없다고 해서 즉시 가격이 오르는 것은 아님.(시차가 필요)모든 정보 판단이 빨라지는 세상이기 때문에 주택공급부족에 대한 여파의 시차는 연구가 필요함. '아파트'는 2026년 공급 절벽이 옴.서울시 아파트 인허가(공급의 시작) 급감.서울의 평균적인 필요 공급량은 연 3만 5천~4만 세대임. 서울 아파트 착공, 서울시 아파트 준공. [끝을 알 수 없는 최악의 공급 절벽]정부와 서울시의 공급 확대 정책에도 불구하고 박원순 나비효과 파급.(재건축/재개발 사업을 임기 10년 동안 진행하지 않음, 도지재생)박원순 서울시장이 2011년도에 자리를 앉음.철거를 감안할 경우, 서울 아파트의 순공급 증가율은 연 1%대 수준.초유의 공급 부족 사태로 인하여 아파트 가..

은행들 입장에서 신축을 하고나서 임대를 맞출 수 있을까?이자를 낼 수 있을까? 를 보게 됨.(사업계획서(1. 에쿼티 2.  매출 3. 임대 계획)를 잘 작성해야함)한번 의심이 되면 의심을 계속 함.(한번에 의심을 불식시켜야함) 한 큐에 성공하도록 한세트로 잘 작성해서 넘겨야함. 대출을 실행하려면 2주 정도 걸림.특약 사항에 유예 건을 넣는 것도 좋음.

인생의 팁. 시간. (과거, 현재, 미래) 과거가 원인이 되고 현재가 과정 미래가 결과임. (서로 영향을 끼치고 있음, 인과) 그런데 여기서 벗어나는 순간 인생은 바뀜. 사실 과거가 원인이 아니고 결과, 미래가 결과가 아니고 원인임을 알아야 함. (시간은 순방향이 아니라 역방향임) 현재가 과거를 만들고 미래가 현재를 만듦. (창조자가 될 수 있음) 미래가 확신이 들면 현재를 즐길 수 있음. (지금 힘든 과정이 성공한 미래의 과거임을 알면 버틸 수 있음) 개처럼 즐기고 소처럼 충실히.