2024/06/22(9)
-
[창업오빠 강호동] 저평가된 건물의 특징
1. 주변 대비 임대료가 낮은 건물.수익률이 안 좋아서 가치가 낮음.'사유'를 봐야 함.임대료를 안 올렸다든지 건물주가 해외에 있다든지.'시세 밸류업'을 하는 것이 팁. 2. 게으른 건물주의 건물.관리가 제대로 되지 않아 건물의 가치가 하락.주택을 40년 넘게 소유 그런데 디벨로퍼 입장에서 보면용도변경을 상가로 변경해야 하는 것임.(상업용으로 밸류업) 3. 용도 변경이 가능한 건물.용도 변경이 가능한 건물들이 있으면 가치가 업됨.(수익, 돈) 4. 건폐율, 용적률 인센티브.법이 제정되기 전에 지어진 건물.(신축 대신 리모델링, 대수선을 해야 함)
2024.06.22 -
[창업오빠 강호동] 1,000만원으로 150억 만드는 가장 빠르고 현실적인 방법
'책'부터 '강연'까지 많이 노력했음.내공들이 겹겹하게 쌓여서 여기까지 옴.CEO, 사업가들을 만나봤지만 고통의 역경을겪는 과정에서 '자기계발'을 꾸준하게 해왔음. (그릇 키우기) '마케팅' 업종 카테고리에 따라 매출 대비해서 10% 이내로 써야함.(지금 인테리어, 맛이 다 상향 평준화가 되어버림)'브랜딩'이 필요함. '매출'이 오를 것을 알려서 빨리 앞당겨야함.
2024.06.22 -
[김단테] 미국 증시 고점이냐고요?
골드만삭스.올해는 1995년 분위기가 물씬 풍기는 해.마지막 연착륙.(침체 없이 지나가는 것 = 금리를 내려도 문제없을 것) 기업들이 돈을 잘 버는데 무슨 버블이냐? 뱅크오브아메리카.글로벌 펀드매니저의 센티멘트가 긍정적.(Bullish)황금빛 활주로.노랜딩 가능성은 점점 늘어남.성장은 완만, 소비는 튼튼.고용도 2025년까지는 괜찮을 듯.인플레이션 - 하락세의 난기류.연준 정책 - Higher for longer.하드랜딩 가능성은 점점 줄어들고 있음. PBR과 자기 자본 이익률(ROE).초월적인 수익력에 기반. 제이피 모건.기술이 앞으로 수년동안 경제의 핵심동력이라고믿지만 갑자기 손익계산서에 그렇게 깊이 미칠 것이라고 생각하지 않음.투자자들이 더 나은 진입점을 찾을 것으로 예상하여신중한 입장을 유지하고 ..
2024.06.22