[후랭이TV] 강남에만 입주 물량이 있는 이유(망고쌤)

정부 정책을 강화하면 '공급'이 나오지 않음.

(민간에서 건설 X)

강남은 높은 비용으로도 분양가를 높이면

팔리기 때문에 가능함.

(비용이 3천만 원이면 강남은 1억 원에 가능,

변두리는 3천원이면 3천만 원에도 팔리지 않음)

지금 그래서 '강남'에만 '입주 물량'이 있음.

강남을 때리면서 변두리에서 여파가 있음.

(결국 변두리는 공급이 안되니까 집값이 오름)

정부에서는 안정적으로 제1순위로 주택 공급을 해야 함.

(도심 재건축/재개발을 해야 하는데 민도가 안 좋아

외곽 신도시만 개발하는 것임.)

그런데 개발하면 서울 출퇴근을 해야 돼서 철길 등 인프라를

깔아줘야 되는데 그러면 또 돈이 풀리니까 집값이 오름.

(+빨대효과)