[부룡의 부지런TV] DSR 규제 받는 전세자금대출? 앞으로 이렇게 됩니다

[전세시장 상승 단기흐름일까? 장기흐름일까?]

'서울시 2025년 공급난 해소!'

'서울시 장기 전세 빨간불'

서울 시장 전체는 재개발 밭임.

서울시 발표에는 '이주 수요'가 (통계에) 누락되어 있음.

전세 가격 상승에 불을 붙이고 있음.

'전세난'은 단기간에 사라질 수가 없음.

공급 물량이 줄어드는 추세? 기사 내용이 '장기 추세'로 가고 있음.

'물량'이 점점 사라지고 있음.

 

[전세 DSR 규제 강화될까?]

'전세 DSR 규제 움직임에... 서민, 청년층 어떻게 살라고'

'전세살이 더 힘들어지나... 전세대출도 DSR 적용 검토'

정부가 가계부채에 신경을 쓰고 있음.

부동산 시장이 바닥을 찍으니까 규제를 완화해 왔음.

그런데 '가계부채'가 올라감.

(최우선 해결해야 될 문제로 대두)

지금 현재 전세에 관련된 이야기가 나온다?

전세 대출이 늘어나고 제약을 해놓는다?

(가계대출을 줄이기 위해서)

 

[전세대출 관련 과거 흐름을 보자]

가계대출 대두 → 전세금 추가 대출 제한? → 전제자금 지원 확대/금리 인하

→ 매입 임대사업자 요건 대폭 완화 → 매매수요로 전환 논의

 → 시중은행 가계대출 사실상 중단(대출 총량제 - 전세대출은 제외)

※ 서민주거 안정이 정책의 목표(표)