[북극성주TV] 변화하는 부동산 기류, 규제 완화될까?

매매가가 상승하면 전세가가 따라 상승함.(데이터상 일반 원칙)

 

ㅇ 정부의 부동산 대응 변화.

올초 연착륙 > 공급 확대*(수요 억제책 X)

* 매수 심리 억제(단기), 수급 불균형 해소(중장기)

 

ㅇ 부동산 추가 규제 완화, 물 건너 갔나?

 - 1.3. 대책 이후 추가 대책이 없음.

 - 취득세 중과 완화, 서두를 이유가 없음.

 - 가계부채 급등으로 대출 규제 완화 어려움.

(경제 뇌관이 터질 수도 > 오히려 강화)

 - 규제 완화보다 공급 대책에 집중.

현재 시장이 정부가 계획한대로 가고 있지 않음.

 

[부동산 3단계] 취득, 보유, 양도.

부동산 시장이 활성화되려면 '거래'가 되어야하는데

'취득' 부분의 장벽을 낮춰줘야함.

 

'규제'가 유지됨을 감안하고 부동산 투자의 '전략'을 짜야함.