[부동산쿨TV] 부동산 투자, 상급지 저항선! 중하급지 확대 예상!

9월 이후 시장의 움직임?

이미 움직인 아파트 저항선! 저가, 중하급지 확대 예상.

집은 계속 오를 수 없음.(상급지는 많이 오름)

2차 상승 과정의 준비가 필요함.

 

많이 올랐던 곳, 대규모 아파트, 상급지에서 중하급지로 퍼져나감.

 

9월 이후 되면 전세 세입자들이 전세와 매매를 선택하는데

전세가가 올라서 매매 수요로 갈 수도 있음.

 

전세가의 약진의 심화? 실질적으로 매매가와 전세가가

동시에 상승하고 있음.

 

역전세가 어떻게 될까? 지금은 일어나고 있는 부분이 줄어들고 있음.

'서울 아파트 전셋값 15주째 상승세... 역전세난 어디로?'

 

9~11월은 전세의 성수기임.

다음 학군을 준비하기 때문임.

주거 선호 지역에서 먼저 움직이고 움직임이 퍼질 것임.

 

3월, 6월, 9~10월.(월평균 거래량)

6월은 세금 때문에 거래가 많이 일어남.(종부세 기준)

9~10월 = 교육 수요(하반기 성수기)

 

추석 후 데이터가 명확히 나올 것임.