[부동산쿨TV] 같은 호재라도 다르게 오른다! 매도 타이밍 잡는 방법과 전망을 보는 법은?

'호재(재건축/재개발 등)'가 있어도 가격이 떨어지는 시점이 하락장임.

호재를 '입지적인 본질'로 바라봐야함.(가격 상승 여력)

호재를 볼 때 '단기 - 중기 - 장기'로 구분해서 봐야함.

'거래량'이 늘어나면 호재가 더욱더 반응을 함.

 

'장기'는 이슈(신설 검토는 오래 걸림)를 보고

단중기적인 것은 '실제 개통'과 '이용'을 봐야함.

 

지구단위계획 수립? 용적률 2종에서 3종으로.

심의를 거쳐서 통과가 되면 '땅의 가치'가 올라감.

'종상향'이 되면 가치는 훨씬 뛰게 되어있음.(장기적으로 이슈를 봐야함)

 

'개별 입지 전망'은 다름.

구체적인 포지션 : '매수'냐 '매도'냐 '갈아타기냐'에 따라서 다름.