[부동산쿨TV] 부동산 투자, '입주'와 '이주수요'를 노리자!

'입주'와 '이주수요'를 노리자!

'서초,개초 1만 가구 들어선다! 전세 하반기 노려라!'

물량을 이기는 장사는 없음.

입주 물량이 많은 시기에는 들어가기 좋은 '기회'임.

주변 구축들은 전세가 많이 떨어졌었음.(강남이라도 빠짐)

그리고 어느 시점이 지나면 올라버림.(상급지면 금방 회복)

 

헬리오시티가 입주 전후 전세 대란이 일어났음.

하지만 '입주' 후 3개월 후 바로 회복함.

 

그리고 '매수자 우위 시장'이라서 '협상 카드'를 쓸 수 있음.

(전세가를 못 맞춰서 급하게 매도자가 발생할 수 있음.)

반대로 좋은 입지라면 입주장 때 팔면 안됨.

 

[입주장]

전세는 좋고 매수는 협상 카드, 매도자는 버티기.

이주 수요가 많이 나오는 지역(가격 자극)을 눈여겨봐도됨.

(매도자 우위에서 파는 전략)