[설명왕_테이버] 리츠 투자? 상업용 부동산 시장의 향방은?

글로벌 상업용 시장

2050년까지 2,000 이상 빠져나간다?

글로벌 트렌드의 변경.

부동산 셰어.

부동산의 가치가 줄어든다?

부동산 시장이 성장할 수 있냐?

상업용 부동산이 성장하려면

오피스, 물류센터가 늘어나고 도심이 강화되어야 함.

그런데 약해지고 있음.

물류센터를 도심 내에 지을 필요가 없음.(멀리 지어도 하루 배송이 가능.)

 

메타버스, 재택근무, 온라인 등이 상업용 부동산

전반을 위기에 몰아넣을 것임.

(오프라인에 대한 필요성이 줄어듦.)

그러면 상업용 시스템이

장기적으로는 하향을 그릴 것임.

 

상업용 부동산 중에서도 가치가 늘어날 것은?

결국 사람들이 '오프라인'에서의 모임을 갖는 이유?

'심리'적 이유.

휴게공간(카지노 등)

간병공간(요양병원 등).

테마 파크와 같은 '경험'을 중심으로 갈 것임.

(인스타그램 사진 찍기용, 추억 등)