[부동산쿨TV] 부동산 투자, 시장을 바라보는 관점과 개인의 형편

'매수자'와 '매도자'의 시각차이.

시장을 바라보는 관점과 개인의 형편.

 

'단숨에 은마아파트 30채 팔렸다... 안전진단의 숨겨진 비밀.'

'녹물에 이중주차 기본, 30년 이상 노후 아파트 잘 나가네!'

 

재건축 추진 기대감, 이전 대비 낙폭과대인 아파트가 매매가 이루어지고 있음.

 

매도자의 입장.

'은마아파트 재건축 시 국평, 26억... 분담금 7억 7,000만 원'

'부동산 1번지 강남구, 전셋값 바닥은 어디인가.'

공포스러운 사람은 매도를 할 것임.

 

매수자의 입장.

'재건축 안전진단 완화효과... 시장 지각변동.'

'서울 아파트 분양가 또 올라 3.3평방미터당 3,062만 원.'

 

'매도자'와 '매수자'는 항상 '시각 차이'가 있고 그 '관점'에서

'해석'하는 부분이 완전히 달라짐.

 

더 깊은 침체가 예상되니 매도하자! VS 침체 이후 회복되니 매수하자!

리스크를 바라보는 시각 차이.

 

전략을 잘 짜면 하락장이 따끔하지만 '치명'적이진 않음.

부동산은 리스크가 있을 때 가장 저렴하게 살 수 있음.

리스크를 발견하되 대응을 하면서 '기회'로 전환되는 것을 기다려야 함.

 

'시간'을 '기회비용'으로 봐야 함.

 

지혜롭게 시장을 바라보면 보석이될 원석을 찾을 수 있음.