[존리] 부동산과 주식 투자, 명확하게 말씀드리겠습니다

부동산 투자하지 말라고 한 적은 없음.

다만, 제대로 생각하고 했느냐, 집착하지 말라고 한 것임.

우리나라의 가장 큰 문제는 전재산의 70~80%가 부동산이라는 것임.

만약에 부동산이 잘못되면 큰 피해를 입게 됨.

 

금전적 독립, 파이낸셜 골(Financial Goal).

무조건 부동산을 사라? 잘못됨.

부동산의 이점과 단점.

 

'주식'은 가장 열심히 일하는 자산임.

기업의 소유권

기업은 끊임없이 이익을 극대화하려는 '집단'임.

투자하지 않는 이유는? '변동성'때문임.

특히 길게 보면 주식에 투자한 사람이 큰 자산을 축적할 수 있음.

 

'주식'에 투자하는 것은 소규모 투자가 가능함.

조금씩 살 수 있음.

'주식'은 사기만 하고 따로 관리할 필요가 없음.

또한, 분산 투자가 가능하고 여러 가지 방법으로 투자가 가능함.

단점은? 실물이 존재하지 않음.

 

'부동산'의 장점은? 매달 현금이 유입됨.(상가 투자 등)

부동산은 관리가 필요하고 목돈이 필요함.

부동산의 장점은 '자본 증식'이 가능함.

처음에는 은행이 주인이었지만 천천히 자신의 것이 됨.

부동산 큰 자본이 들어가서 분산 투자가 불가능하지만

부동산은 실물이 존재함.

 

어느 양쪽에 집착하면 안 됨.

결국 '시간'에 투자해야 하는 것임.

 

부동산에 30~40% 투자하는 것은 좋지만

무리해서 가져가는 것은 '위험'이 있음.

 

5% 룰.

기회비용.

세금, 수리 등 여러가지 할 일이 있음.

1년 월세 '집값의 5%' [이상]이냐 [이하]냐가 중요함.

(월세가 싼 경우가 많음.)