[북극성주TV] 부동산 호구 안되려면 반드시 체크해야할 것들

ㅇ 부동사 뉴스를 선별해야 하는 이유.

- 뉴스의 특징 : 팩트, 어그로(최대~, 폭등~, 폭락~, 절벽, 영끌 등)

'이면'을 꼭 체크해봐야 함.

- 뉴스의 생명 : 광고 수입(광고형 뉴스 주의)

뉴스는 조회수가 높아야 됨.(어그로를 쓸 수밖에 없음. - 마케팅)

'작은 데이터'라도 '자극적'으로 할 수 있을까에 대한 고민만 함.

완전한 '광고형(뻥튀기)' 뉴스도 있음.(분양 홍보 등.)

뉴스에서 나오는 것을 그대로 믿지 말고

실제 '평균 매매 거래량'보다 어느 정도 '올라'갔는지

어느 정도 '시간'이 필요한지 체크가 필요함.

 

ㅇ 호구가 되지 않기 위해 '팩트'를 체크해야 한다.(뉴스나 유튜브에서 알면 늦음.)

- '경제'와 '정책' : 국가통계포털, 한국은행, KB, 정부 홈페이지 등.

- << 지역별 >> 부동산 시장 상황 : 공급, 수요, 거래량, 매수심리 등.

- << 단지별 >> 부동산 시장 상황 : 부동산지인, 아실, 호갱노노 등.

정부가 많아도 내 것으로 만들지 못하는 이유?

'필요한 정보'가 무엇인지 모르고 '분석 방법'을 모르기 때문임.

 

ㅇ 몇 년 뒤 부동산 시장 어떻게 됩니다, 이 말을 믿으십니까?

전문가는 예언가가 아님.(신이 아닌 이상 할 수 없음.)

그리고 많은 변수(예측 불가)가 발생할 수도 있음.

'시장'을 맞추는 것이 아니라 내 '자산'이 증가하는지 아닌지를 봐야 함.

 

ㅇ 북극성주의 조언.

- 우리가 해야 할 일은 부동산 시장을 '예측'하는 것이 아님.

* ㅇㅇㅇㅇ : 모니터링을 해야 됨.(매달, 관심지역)

부동산 투자자들은 '시그널'이 보이면 사고팔면 됨.

매수도 타이밍을 잡는데 3~6개월이면 충분함.

'경제적 자유인'이 되려면 그 목표에 맞게 '선택과 집중'을 해야 됨.